父母首付小两口还贷，房子归谁所有

婚后买房父母出首付夫妻共同还贷,离婚房子归谁

案例：

张某和傅某都是打工族。前年开始了同居生活，收入不高的他们无房无车，一直租房住。由于房租飙涨，频繁搬家的他们痛下决心，打算买房、结婚?？伤枪ぷ什桓撸挥卸嗌倩睿荒芮笾改浮Ｅ礁的车母改肝衽愿宰闵星也蛔?，无力支援他们。男方张某的父亲是工人、母亲是家庭妇女，虽然省吃俭用，手中也没多少钱，但恰好，此时老区改造，张某父母得了一笔拆迁费。听说儿子打算结婚买房，他们竭尽全力凑够了20万元交了首付。其余几十万元由张某和傅某贷款偿还。结婚登记住进新房后，张某和傅某每天为还贷烦恼，那种有家的快乐很快消失。看到别的女孩在结婚前，男方的父母早就把房子准备好了，婚后生活轻松自在，傅某开始埋怨张某，开始后悔自己的婚姻，争吵中双方感情破裂。两人打算离婚。在处理新房时，张某提出房子的首付是他父母支付的，房子应当归他，但傅某不认同，认为房子也有自己的一份。

评析：

处理这类问题，可依照《最高人民法院关于适用<婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条的规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”